Stavebné bytové družstvo Banská Bystrica bolo zapísané do podnikového (dnes obchodného) registra dňa 26. 05. 1959. Pri založení malo 12 členov. Jeho prvým predsedom bol p. Anton Ťažký.
V rámci intenzívnejšej bytovej výstavby, ktorá začala v období 60-tych a 70-tych rokov, začali vznikať v Banskej Bystrici a jej okolí družstvá ako napr. SBD zamestnancov Stavoindustrie, Slovenky, Smrečiny, Krajského úradu národného zdravia a pod. V Banskej Bystrici a jej okolí v tom období pôsobilo 19 družstiev. Dôležitým momentom pre naše družstvo bolo postupné zlučovanie týchto družstiev do nášho družstva. Tento proces bol ukončený 27. 06. 1973, kedy družstvo malo 3 633 členov a 111 bytových domov. Vytvorených bolo 16 veľkých členských samospráv.
Od roku 1976 začala prebiehať hromadná bytová výstavba v rámci tzv. družstevno – stabilizačnej výstavby. Výstavba panelových bytových domov bola postupne realizovaná v konštrukčných systémoch MS 5, MS 11, T 06B, MBD 9, MBD 12, BAURING, NKS a MBD U – 65.
Prevádzka SBD sa nachádzala v tom období na viacerých miestach v rámci mesta Banská Bystrica, čo bolo komplikované tak pre členov družstva, ako aj pre zamestnancov z hľadiska činností, ktoré zabezpečovalo SBD. Dôležitou udalosťou v histórii nášho družstva preto bola výstavba vlastnej prevádzkovej budovy na ul. Kozmonautov (dnes Zelenej) 1, v ktorej sídli naše družstvo od roku 1987 až do súčasnosti.
Výstavba posledného družstevného bytového domu na sídlisku Sásová bola ukončená v roku 1991. Schválením zákona č. 42/1992 Zb. začal postupný proces transformácie majetku bytových družstiev. V roku 1993 bol Slovenskou národnou radou prijatý zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý platí do súčasnosti. Je to základný zákon, ktorý upravuje podmienky prevodu družstevných bytov do vlastníctva členov družstva a hoci to nebolo jeho pôvodným účelom, až do súčasnosti upravuje aj práva a povinnosti vlastníkov pri správe a rozhodovaní o spoločných častiach a spoločných zariadeniach v bytovom dome, ako aj pravidlá hlasovania vlastníkov na schôdzach alebo v písomných hlasovaniach. Pre zaujímavosť tento zákon bol doteraz novelizovaný až 23 krát.
Približne od roku 2007 začalo postupne dochádzať k rozsiahlejšej modernizácii a obnove bytových domov, ktorá sa najprv sústreďovala najmä na zateplenie obvodového plášťa BD, rekonštrukciu a zateplenie strechy a výmenu okien a presklených stien. Postupne obnova BD pokračovala a aj v súčasnosti pokračuje výmenou rozvodov, rekonštrukciou, resp. výmenou výťahov a obnovou spoločných priestorov.
Financovanie bolo a aj v súčasnosti je z veľkej miery zabezpečené z prostriedkov úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre zaujímavosť, celkovo SBD od roku 2008 do konca roka 2023 vybavilo:
-
110 úverov ŠFRB v objeme viac ako 25 000 000 €, v tomto roku pripravujeme 16 úverov,
-
142 úverov z komerčných bánk v objeme takmer 23 000 000 €,
-
25 úverov v objeme viac ako 4 600 000 € bolo zabezpečených prostredníctvom programu SLOVSEFF – Európskej investičnej banky.
V prípade, keď to bolo potrebné, bytovým domom pomohlo aj SBD formou výhodného úveru z rezervno – havarijného fondu.
V súlade s platnou legislatívou bolo naše SBD v roku 2017 zapísané do zoznamu správcov bytových domoch. V rámci modernizácie spôsobu zabezpečenia našich činností pre vlastníkov sme v roku 2014 otvorili klientske centrum. Postupne dochádza aj k elektronizácii našich služieb, keď už
takmer 3 500 vlastníkov má uzatvorenú dohodu o elektronickom doručovaní dokumentov z SBD. SBD postupne modernizuje aj svoje webové sídlo a rozširuje aj informácie v internej zóne jednotlivých BD. V súčasnosti sú postupne digitalizované aj členské spisy.
V súčasnosti naše družstvo spravuje 211 bytových domov, spolu 11 120 bytov a darí sa nám udržať takmer 99 %- nú členskú základňu. SBD postupne berie do správy aj nové bytové domy. V súčasnosti vie naše SBD zabezpečiť pre bytové domy plnohodnotný výkon správy.
Od založenia až po súčasnosť malo naše družstvo spolu 9 predsedov a má prvú predsedníčku. Najdlhšie pôsobiacim predsedom bol Ing. Juraj Chmelík, ktorý bol predsedom viac ako 25 rokov. V súčasnosti je podpredsedom predstavenstva a jeho vedomosti a skúsenosti sú pre nás veľkým prínosom, za čo mu patrí naše poďakovanie.
Doterajší predsedovia SBD
|
PREDSEDA |
OD |
DO |
1. |
Anton Ťažký |
Založenia |
16.6.1963 |
2. |
Michal Vítko |
16.6.1963 |
22.5.1966 |
3. |
Ing. Jozef Kontšek |
22.5.1966 |
27.6.1973 |
4. |
Karol Striež |
27.6.1973 |
9.4.1985 |
5. |
Ing. Pavol Stano |
9.4.1985 |
12.12.1985 |
6. |
Ing. Jozef Baník |
12.12.1985 |
1.6.1990 |
7. |
Béla Kliment |
1.6.1990 |
29.12.1990 |
8. |
Ing. Juraj Chmelík |
29.12.1990 |
9.1.1992 |
9. |
Béla Kliment |
9.1.1992 |
15.02.1993 |
10. |
Ing. Juraj Chmelík |
15.2.1993 |
11.12.2017 |
11. |
Ing. Ján Uram, CSc. |
12.12.2017 |
12.12.2022 |
12. |
JUDr. Silvia Ivaničová |
12.12.2022 |
súčasnosť |