Podľa § 8b, odsek 1, písmeno g, zákona č. 182/1993 Z.z. NRSR o vlastníctve bytov a nebytových priestorov má SBD Banská Bystrica ako správca bytových domov povinnosť vypracovať a každoročne do 30. novembra vlastníkom bytov a nebytových priestorov v domoch predložiť plány opráv na nasledujúci kalendárny rok, ktoré zohľadnia najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť výšku tvorby fondov prevádzky údržby a opráv domov na kalendárny rok.
V bytových domoch v správe SBD Banská Bystrica vykonáva referent údržby, za prítomnosti zástupcu vlastníkov, v dohodnutom štvorročnom cykle prehliadky podľa harmonogramu, za účelom prevencie a návrhov na systematické zhodnocovanie domu. Technickými a predpísanými kontrolami sa predchádza havarijným stavom, skontroluje sa celková prevádzkyschopnosť a funkčnosť bytového domu. Na základe obhliadky bytového domu vlastníkom predkladá zoznam potrebných opráv a investícií na nasledujúce roky v návrhoch plánov opráv a údržby pre jednotlivé bytové domy.
Zápisy z obhliadok obsahujú návrhy na investície do konkrétnych opráv a technického zhodnotenia stavby, ktoré sa potom pripravujú v súčinnosti so zástupcami vlastníkov (výmena výťahov, rôzne druhy opráv, hydraulické vyregulovanie, oprava a zateplenie strechy, zateplenie obvodového plášťa , atď).
Cez zmluvných dodávateľov prác SBD – referenti OOaU zabezpečujú pravidelné odborné obhliadky a skúšky vyhradených technických zariadení bytového domu (revízie) v zmysle platnej legislatívy a to najmä elektrických rozvodov spoločných častí domu (5 rokov), bleskozvodov(4 roky), plynových rozvodov a zariadení (HUP-1rok, plynové revízie3 roky) , tlakových nádob (1rok), výťahov (odborná prehliadka- 3roky , úradná skúška- 6 rokov),výmenu vodomerov po uplynutí času platnosti po predchádzajúcej výmene ( od roku 2020 SV a TÚV-5 rokov).